🏭 GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AV. MARECHAL TITO | AO LADO DA ESTAÇÃO CPTM | ITAIM PAULISTA – SP

📍 Endereço: Av. Marechal Tito, 2586 – Itaim Paulista
📐 Área aproximada: 400 m²
💰 Aluguel: R$ 25.000,00
🧾 IPTU: R$ 597,48/mês
🚆 A poucos metros da Estação Jardim Helena–Vila Mara (CPTM)

Localização extremamente estratégica, com altíssimo fluxo, visibilidade privilegiada e acesso imediato à estação da CPTM — ideal para negócios que dependem de grande movimento, logística facilitada e forte presença comercial.

✨ Características do imóvel:

🏢 Cerca de 400 m² de área construída

📏 Pé-direito alto e vão livre versátil

🚪 Portões amplos para carga/descarga

🔌 Infraestrutura pronta para operação

🎨 Fachada larga com grande potencial de exposição

🚚 Fácil acesso para caminhões e utilitários

🔧 Ideal para:
Centros automotivos, depósitos, distribuidoras, mercados, atacarejos, igrejas, lojas de materiais, operações logísticas urbanas, academias e diversas atividades comerciais.

🗺️ Diferenciais da localização:

🚆 Ao lado da Estação Jardim Helena–Vila Mara (CPTM)

🚘 Tráfego intenso diariamente

🚌 Corredor de ônibus com várias linhas

👀 Forte visibilidade para quem passa pela Av. Marechal Tito

🛒 Região comercial consolidada e de grande circulação