🏢💼 Imóvel Comercial à Venda ou Locação – Brás | Renda Imediata

📍 R. Inácio de Araújo, 191 – Brás | São Paulo/SP – CEP 03053-010

🔥 Excelente oportunidade em região de altíssimo fluxo comercial!

💰 Venda: R$ 3.000.000
📑 Locação (independente):
• Loja térrea: R$ 10.000/mês
• Pavimento superior: R$ 5.000/mês
💬 Valores negociáveis

🏗️ Configuração do imóvel:

🔽 Parte inferior (térreo):
✔ Loja já estruturada
✔ Atualmente utilizada para comércio de panos
✔ Excelente visibilidade e fluxo de clientes

🔼 Parte superior:
✔ Vão livre (planta aberta)
✔ Já funcionou como loja de manutenção e venda de celulares
✔ Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços

💡 Diferenciais:
✔ Possibilidade de duas rendas independentes
✔ Imóvel versátil (diversos segmentos comerciais)
✔ Localização estratégica no Brás
✔ Forte apelo para investidores

📈 Ideal para quem busca renda imediata em uma das regiões mais comerciais de SP

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