🏡 Casa Térrea à Venda – Ipiranga | Excelente Localização

📍 Rua Vieira de Almeida, 49 – Ipiranga | São Paulo

💰 Valor de venda: R$ 1.350.000,00
🧾 IPTU: R$ 600,00 mensal (aprox. R$ 6.000,00 anual)

📐 Área do terreno: 240 m²
🏠 Área construída: 159 m²

✨ Destaques do imóvel:

Casa térrea, ampla e muito bem distribuída, com excelente iluminação natural durante todo o dia.

• Jardim na frente
• Portão eletrônico
• Sala ampla com 2 ambientes
• Escritório separado
• Cozinha com armários embutidos
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• Lavanderia
• Quarto e banheiro nos fundos

🚗 Garagem para até 5 veículos
• 1 vaga coberta
• 4 vagas descobertas

🔥 Área de lazer
• Churrasqueira
• Área gourmet
• Quintal amplo
• Terraço na parte superior do imóvel

🏗 Estrutura do imóvel
• Casa não germinada
• Laje em toda extensão
• Caixa d'água de concreto 5.000 litros

📍 Localização privilegiada

• Rua arborizada e tranquila
• Guarita de segurança comunitária na rua
• 800 metros do Metrô Imigrantes
• 200 metros do Aquário de São Paulo

Próximo a supermercados, escolas, restaurantes, comércio, shopping e principais avenidas, oferecendo toda a praticidade para o dia a dia.

📞 Agende uma visita e venha conhecer este excelente imóvel no Ipiranga!