📍 Endereço: Rua Pedra Branca do Amaparí, nº 139, Apto. 208, Bloco 02 – Iguatemi, São Paulo – SP, CEP 08381-173

🏢 Condomínio: R$ 270,00
🏷️ IPTU: Isento

🛏️ Detalhes do Imóvel:

• 2 quartos
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• Sala
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• Cozinha
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• Banheiro
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• Área privativa: 50 m²
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• Área total: 74 m²
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• Pintura nova e piso laminado novo
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• Pronto para morar
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• Ambientes muito iluminados com sol em duas faces
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• Ventilação cruzada, garantindo ambiente saudável
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• Luminárias de LED em todos os cômodos

🏢 Condomínio com estrutura completa:

• Zeladoria predial (manutenção e limpeza)
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• Portaria presencial 24h com sistema de reconhecimento facial
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• Estacionamento interno para motos e bicicletas
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• Salão de festas, churrasqueira e forno de pizza
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• Área verde e playground
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• Quadra poliesportiva
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• Aceita pets

🏥 Hospitais próximos:

• Hospital Geral de Guaianazes – 5 min
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• Hospital Central Leste – 14 min
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• Hospital Municipal Cidade Tiradentes – 19 min

🏫 Educação:

• CEU Alto Alegre – menos de 1 km
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• Escolas Estaduais: EE Jardim Iguatemi, E.E. Antônio Carlos Brasileiro de Almeida Jobim, EMEF Prof.ª Dirce Genésio dos Santos
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• Escolas Municipais: EMEF Prof.ª Dirce Genésio dos Santos, EMEF Jardim das Laranjeiras, EMEF Prof. Felício Pagliuso
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• 🏥 Unidades Básicas de Saúde próximas:
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• UBS CDHU Palanque – Rua Ponte da Amizade, 7208
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• UBS Jardim da Conquista II – Trav. Sonho Lindo, 54
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• 🛒 Supermercados próximos:
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• Rossi Supermercado (Unidade Iguatemi)
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• Supermercado Bom Dia

🚆 Transporte:

• Próximo à estação Fazenda da Juta (Monotrilho)
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• Farta condução para Metrô e CPTM

✨ Diferenciais:

• Iluminação natural em todos os cômodos
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• Ventilação cruzada
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• Pronto para morar sem necessidade de reformas